Menu
For mæglere Log ind
Kirsebærvej 53

Prisvurdering · 7800 Skive

Kirsebærvej 53

Villa · 125 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 954 m², opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
954 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.888 kr/m².1.497.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 9.848 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.076.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 975.246 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1984majEjerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 44
7800 Skive		129 m²120 m03-02-20251.035.000 kr.8.023 kr./m²
Kirsebærvej 64
7800 Skive		132 m²157 m25-11-20251.175.000 kr.8.902 kr./m²
Kirsebærvej 69
7800 Skive		110 m²85 m26-08-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²
Kirsebærvej 14
7800 Skive		139 m²164 m31-10-20231.375.000 kr.9.892 kr./m²
Kirsebærvej 4
7800 Skive		151 m²165 m01-04-20241.675.000 kr.11.093 kr./m²
Kirsebærvej 32
7800 Skive		153 m²116 m28-05-20241.500.000 kr.9.804 kr./m²
Kirsebærvej 33
7800 Skive		157 m²80 m08-09-20241.685.000 kr.10.732 kr./m²
Kirsebærvej 59
7800 Skive		202 m²60 m24-10-20241.795.000 kr.8.886 kr./m²
Kirsebærvej 22
7800 Skive		241 m²109 m07-02-20242.195.000 kr.9.108 kr./m²
Druevej 33
7800 Skive		117 m²429 m30-10-20231.195.000 kr.10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden