Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Valmuevej 7

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
786.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.544 kr/m².1.107.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering999.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden maj 2022
290k583k876k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.380.000 kr.I dag · vores estimat999.921 kr.Markedet · 1992290.088 kr.Markedet · 1993394.536 kr.Markedet · 1994415.140 kr.Markedet · 1995403.206 kr.Markedet · 1996527.136 kr.Markedet · 1997578.850 kr.Markedet · 1998649.026 kr.Markedet · 1999628.014 kr.Markedet · 2000740.826 kr.Markedet · 2001695.436 kr.Markedet · 2002648.210 kr.Markedet · 2003876.180 kr.Markedet · 2004678.810 kr.Markedet · 2005720.936 kr.Markedet · 2006901.986 kr.Markedet · 20071.038.972 kr.Markedet · 20081.112.310 kr.Markedet · 2009919.836 kr.Markedet · 20101.097.928 kr.Markedet · 2011842.418 kr.Markedet · 20121.031.526 kr.Markedet · 2013711.144 kr.Markedet · 2014827.832 kr.Markedet · 2015995.418 kr.Markedet · 2016743.784 kr.Markedet · 2017893.724 kr.Markedet · 2018993.174 kr.Markedet · 2019943.908 kr.Markedet · 2020910.758 kr.Markedet · 20211.255.212 kr.Markedet · 20221.194.828 kr.Markedet · 20231.176.876 kr.Markedet · 20241.222.572 kr.Markedet · 20251.050.804 kr.Markedet · 20261.383.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
999.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkær 11
6100 Haderslev		103 m²457 m01-10-2025695.000 kr.6.748 kr./m²
Brombærvej 32
6100 Haderslev		108 m²366 m01-10-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Hjortebrovej 16
6100 Haderslev		106 m²665 m14-01-2024625.000 kr.5.896 kr./m²
Blåbærvej 7
6100 Haderslev		112 m²305 m21-05-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Zeisesvej 7
6100 Haderslev		103 m²1,1 km23-09-20251.595.000 kr.15.485 kr./m²
Skinkelsvej 15
6100 Haderslev		106 m²855 m24-02-20251.020.000 kr.9.623 kr./m²
Kroghs Kobbel 22
6100 Haderslev		100 m²1,1 km10-11-20251.360.000 kr.13.600 kr./m²
Råkærvej 3
6100 Haderslev		109 m²710 m30-05-20241.400.000 kr.12.844 kr./m²
Råkærvej 5
6100 Haderslev		110 m²698 m22-07-20251.025.000 kr.9.318 kr./m²
Ryes Møllevej 43
6100 Haderslev		96 m²1,0 km22-06-20251.062.500 kr.11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden