Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Valmuevej 7

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.063 kr/m².3.622.580 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 22.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.732.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden mar. 2019
656k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.400.000 kr.31. mar. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat3.732.010 kr.Markedet · 1992809.458 kr.Markedet · 1993867.160 kr.Markedet · 1994865.530 kr.Markedet · 1995904.324 kr.Markedet · 1996913.941 kr.Markedet · 1997949.964 kr.Markedet · 19981.072.051 kr.Markedet · 19991.210.275 kr.Markedet · 20001.551.597 kr.Markedet · 20011.011.415 kr.Markedet · 20021.694.222 kr.Markedet · 20031.757.955 kr.Markedet · 20041.802.780 kr.Markedet · 20052.287.216 kr.Markedet · 20062.595.612 kr.Markedet · 20072.801.481 kr.Markedet · 20082.588.766 kr.Markedet · 20092.413.704 kr.Markedet · 20102.141.657 kr.Markedet · 20112.173.279 kr.Markedet · 20121.815.168 kr.Markedet · 20132.438.643 kr.Markedet · 20141.442.061 kr.Markedet · 20152.119.000 kr.Markedet · 20162.127.313 kr.Markedet · 20172.326.173 kr.Markedet · 20182.445.000 kr.Markedet · 20192.454.128 kr.Markedet · 20202.928.947 kr.Markedet · 20213.301.239 kr.Markedet · 20223.495.698 kr.Markedet · 20233.085.101 kr.Markedet · 20243.604.745 kr.Markedet · 20253.563.669 kr.Markedet · 20263.949.164 kr.Markedet · 20275.012.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 4
4300 Holbæk		143 m²74 m16-12-20253.100.000 kr.21.678 kr./m²
Valmuevej 16
4300 Holbæk		136 m²91 m16-05-20243.175.000 kr.23.346 kr./m²
Ranunkelvej 12
4300 Holbæk		160 m²342 m28-07-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Blomsterhaven 65
4300 Holbæk		160 m²432 m23-05-20242.620.800 kr.16.380 kr./m²
Snerlevej 22
4300 Holbæk		154 m²202 m01-07-20243.230.000 kr.20.974 kr./m²
Timianvej 17
4300 Holbæk		155 m²282 m15-07-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Oldtoften 5
4300 Holbæk		162 m²634 m22-07-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Timianvej 15
4300 Holbæk		171 m²291 m23-07-20253.050.000 kr.17.836 kr./m²
Anemonevej 27
4300 Holbæk		167 m²493 m04-06-20263.950.000 kr.23.653 kr./m²
Provstehøjen 3
4300 Holbæk		163 m²694 m30-07-20243.300.000 kr.20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden