Valmuevej 6

Villa · 230 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.053 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1053 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.750 kr/m².3.931.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 19.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.127.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,30 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.082.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	19 m	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Valmuevej 12 8382 Hinnerup	120 m²	61 m	03-06-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Valmuevej 2A 8382 Hinnerup	116 m²	58 m	07-04-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	300 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	661 m	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	624 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Storegade 16 8382 Hinnerup	223 m²	788 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	22.197 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	255 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	1,4 km	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	634 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu