Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 8700 Horsens

Valmuevej 58

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.671 kr/m².2.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.389 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.062.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden apr. 1999
522k987k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1999875.000 kr.7. feb. 20082.000.000 kr.17. mar. 20261.500.000 kr.31. mar. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat2.062.213 kr.Markedet · 1992525.232 kr.Markedet · 1993536.112 kr.Markedet · 1994652.256 kr.Markedet · 1995621.656 kr.Markedet · 1996724.200 kr.Markedet · 1997703.528 kr.Markedet · 1998715.768 kr.Markedet · 1999877.472 kr.Markedet · 2000885.768 kr.Markedet · 2001951.184 kr.Markedet · 2002785.536 kr.Markedet · 2003979.472 kr.Markedet · 2004867.680 kr.Markedet · 20051.127.032 kr.Markedet · 20061.426.776 kr.Markedet · 20071.587.800 kr.Markedet · 20081.762.288 kr.Markedet · 20091.833.688 kr.Markedet · 20101.670.624 kr.Markedet · 20111.557.608 kr.Markedet · 20121.271.192 kr.Markedet · 20131.221.008 kr.Markedet · 20141.263.304 kr.Markedet · 20151.624.384 kr.Markedet · 20161.552.440 kr.Markedet · 20171.551.624 kr.Markedet · 20181.658.792 kr.Markedet · 20191.655.392 kr.Markedet · 20202.054.416 kr.Markedet · 20212.217.888 kr.Markedet · 20222.152.336 kr.Markedet · 20232.146.080 kr.Markedet · 20242.201.432 kr.Markedet · 20252.232.304 kr.Markedet · 20262.232.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
875.000 kr.
7. feb. 2008 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte875.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 70
8700 Horsens		136 m²62 m09-10-20242.400.000 kr.17.647 kr./m²
Valmuevej 24
8700 Horsens		143 m²99 m26-10-20252.275.000 kr.15.909 kr./m²
Valmuevej 52
8700 Horsens		119 m²60 m19-06-20241.550.000 kr.13.025 kr./m²
Valmuevej 48
8700 Horsens		153 m²108 m30-10-20231.695.000 kr.11.078 kr./m²
Valmuevej 3
8700 Horsens		117 m²198 m21-10-20242.300.000 kr.19.658 kr./m²
Valmuevej 27
8700 Horsens		204 m²188 m17-11-20243.550.000 kr.17.402 kr./m²
Valmuevej 4
8700 Horsens		212 m²222 m28-07-20241.850.000 kr.8.726 kr./m²
Cikorievej 27
8700 Horsens		134 m²162 m17-02-20251.995.000 kr.14.888 kr./m²
Lupinvej 92
8700 Horsens		136 m²299 m21-04-20251.575.000 kr.11.581 kr./m²
Rødkløvervej 7
8700 Horsens		139 m²212 m13-03-20252.335.000 kr.16.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden