Valmuevej 4

Villa · 236 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.095 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.738 kr/m².4.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 19.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.512.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 12 8382 Hinnerup	120 m²	80 m	03-06-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	643 m	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	606 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Storegade 16 8382 Hinnerup	223 m²	804 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	22.197 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	274 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,3 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	1,6 km	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	1,4 km	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Tybjergvej 32 8382 Hinnerup	198 m²	385 m	19-06-2024	3.917.500 kr.	19.785 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	628 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu