Valmuevej 35

Rækkehus · 80 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 208 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².2.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 19.924 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 23.540 kr/m²-15,40 pct.
3Vores vurdering1.912.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	806 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Anemonevej 2 4180 Sorø	64 m²	382 m	16-11-2025	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Anemonevej 16 4180 Sorø	64 m²	441 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Frederiksbergvej 15A 4180 Sorø	65 m²	807 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Anemonevej 26 4180 Sorø	99 m²	487 m	02-04-2025	2.295.000 kr.	23.182 kr./m²
Lupinvej 12 4180 Sorø	100 m²	432 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Lupinvej 14 4180 Sorø	100 m²	441 m	18-02-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	1,5 km	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Lucernevej 18 4180 Sorø	107 m²	26 m	21-11-2025	2.245.000 kr.	20.981 kr./m²
Lucernevej 12 4180 Sorø	107 m²	64 m	30-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu