Valmuevej 22

Villa · 305 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.504 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.071 kr/m².3.005.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 10.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.345.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,70 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	1,1 km	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	1,5 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	998 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	1,3 km	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,1 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,1 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	606 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	806 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	851 m	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	980 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu