Valmuevej 17

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.964 kr/m².4.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 22.304 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.337.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,57 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 4300 Holbæk	143 m²	164 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Valmuevej 16 4300 Holbæk	136 m²	43 m	16-05-2024	3.175.000 kr.	23.346 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	445 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Ranunkelvej 22 4300 Holbæk	182 m²	172 m	24-05-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Snerlevej 38 4300 Holbæk	178 m²	197 m	07-05-2024	3.545.000 kr.	19.916 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	929 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	641 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	827 m	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	878 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Oldhøjen 20 4300 Holbæk	187 m²	876 m	03-05-2024	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu