Valmuevej 11, 9300 Sæby — Villa · 140 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.360 kr/m².1.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 10.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.524.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 9300 Sæby	124 m²	91 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	160 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	85 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	422 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	313 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	518 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	313 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Bækvej 11 9300 Sæby	130 m²	164 m	23-06-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	402 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	356 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu