Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Valmuevangen 12

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.442 kr/m².4.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 30.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.526 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.903.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden jan. 2026
462k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.140.000 kr.I dag · vores estimat4.903.994 kr.Markedet · 19921.043.037 kr.Markedet · 1993744.910 kr.Markedet · 19941.050.046 kr.Markedet · 19951.203.755 kr.Markedet · 19961.522.257 kr.Markedet · 19971.302.696 kr.Markedet · 19981.987.133 kr.Markedet · 19991.526.821 kr.Markedet · 20001.153.225 kr.Markedet · 20011.821.851 kr.Markedet · 20021.936.603 kr.Markedet · 20032.155.838 kr.Markedet · 20042.357.469 kr.Markedet · 20052.590.885 kr.Markedet · 20063.576.057 kr.Markedet · 20074.686.413 kr.Markedet · 20083.622.186 kr.Markedet · 20092.964.644 kr.Markedet · 20102.761.546 kr.Markedet · 20112.808.979 kr.Markedet · 20123.207.514 kr.Markedet · 20132.458.692 kr.Markedet · 20142.772.141 kr.Markedet · 20153.271.410 kr.Markedet · 20162.866.518 kr.Markedet · 20173.563.343 kr.Markedet · 20184.075.000 kr.Markedet · 20193.979.971 kr.Markedet · 20204.371.986 kr.Markedet · 20214.749.820 kr.Markedet · 20225.258.380 kr.Markedet · 20235.138.086 kr.Markedet · 20245.294.077 kr.Markedet · 20255.816.166 kr.Markedet · 20266.227.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.140.000 kr.
I dag · vores estimat
4.903.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.140.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1985majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevangen 4
2680 Solrød Strand		139 m²69 m23-07-20254.325.000 kr.31.115 kr./m²
Valmuevangen 1
2680 Solrød Strand		134 m²99 m30-04-20243.900.000 kr.29.104 kr./m²
Valmuevangen 10
2680 Solrød Strand		118 m²31 m12-03-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Kæruldvangen 22
2680 Solrød Strand		162 m²103 m14-04-20255.310.000 kr.32.778 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²319 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Kæruldvangen 16
2680 Solrød Strand		156 m²101 m13-06-20244.500.000 kr.28.846 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²327 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Søndre Bæktoften 2
2680 Solrød Strand		164 m²559 m14-07-20244.450.000 kr.27.134 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²327 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Slåenvænget 15
2680 Solrød Strand		168 m²415 m30-03-20243.835.000 kr.22.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden