Valmuemarken 84, 9000 Aalborg — Rækkehus · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.040 kr/m².2.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.941.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,98 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1994 · Alm. Salg: 450.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg450.400 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 139 9000 Aalborg	90 m²	79 m	12-02-2026	1.785.000 kr.	19.833 kr./m²
Malurtvej 15 9000 Aalborg	92 m²	110 m	17-01-2026	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Perikumvej 43 9000 Aalborg	92 m²	182 m	01-06-2024	1.465.000 kr.	15.924 kr./m²
Perikumvej 45 9000 Aalborg	92 m²	186 m	06-05-2025	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Perikumvej 47 9000 Aalborg	94 m²	190 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Davids Alle 44B 9000 Aalborg	94 m²	1,1 km	20-10-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Vestre Alle 91 9000 Aalborg	85 m²	1,2 km	31-03-2024	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Klokkestabelen 56 9000 Aalborg	90 m²	1,7 km	15-11-2025	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Klokkestabelen 54 9000 Aalborg	90 m²	1,7 km	18-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Klokkestabelen 84 9000 Aalborg	90 m²	1,7 km	22-07-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu