Valmuemarken 64

Villa · 186 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.204 kr/m².4.323.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.507.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,61 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2007okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	190 m²	180 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Valmuemarken 43 9000 Aalborg	169 m²	54 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	398 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Valmuemarken 66 9000 Aalborg	137 m²	17 m	01-07-2024	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Valmuemarken 53 9000 Aalborg	120 m²	99 m	13-03-2025	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	404 m	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	92 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Hobrovej 132 9000 Aalborg	177 m²	106 m	12-11-2024	3.475.000 kr.	19.633 kr./m²
Nordtoft 32 9000 Aalborg	185 m²	1,0 km	11-11-2025	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	1,2 km	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu