Valmuebakken 6

Rækkehus · 123 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.373 kr/m².3.646.310 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuebakken gns: 37.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²+15,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1993-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.145.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,25 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
3. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.375.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.550.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuebakken 21 2625 Vallensbæk	119 m²	51 m	18-02-2026	3.975.000 kr.	33.403 kr./m²
Valmuebakken 48 2625 Vallensbæk	104 m²	82 m	16-01-2026	3.998.000 kr.	38.442 kr./m²
Valmuebakken 41 2625 Vallensbæk	104 m²	112 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²
Valmuebakken 3 2625 Vallensbæk	102 m²	48 m	29-08-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Valmuebakken 39 2625 Vallensbæk	90 m²	107 m	02-02-2025	3.475.100 kr.	38.612 kr./m²
Bellishaven 9 2625 Vallensbæk	123 m²	94 m	29-04-2026	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Promenaden 48 2625 Vallensbæk	124 m²	148 m	04-09-2024	3.820.000 kr.	30.806 kr./m²
Hyrdeengen 17 2625 Vallensbæk	125 m²	141 m	22-09-2025	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Hyrdeengen 79 2625 Vallensbæk	125 m²	151 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Hyrdeengen 221 2625 Vallensbæk	125 m²	152 m	08-04-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu