Menu
For mæglere Log ind
Pileengen 9, st. th.
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Pileengen 9, st. th.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 4.351 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk (2625). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1964

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
2502 m²
Bebygget areal
834 m²
Grundareal
4351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.216 kr/m².1.585.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPileengen gns: 19.191 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 26.156 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.578.328 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.801.027 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pileengen 11, 1. th
2625 Vallensbæk		68 m²23 m28-09-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Pileengen 3, st. th
2625 Vallensbæk		68 m²62 m06-03-20241.200.000 kr.17.647 kr./m²
Pileengen 8, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²62 m03-10-20241.310.000 kr.19.265 kr./m²
Pileengen 8, st. th.
2625 Vallensbæk		68 m²62 m01-05-20262.320.000 kr.34.118 kr./m²
Pileengen 1, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²66 m31-08-20251.350.000 kr.19.853 kr./m²
Pileengen 1, 1. th
2625 Vallensbæk		68 m²66 m01-08-20241.375.000 kr.20.221 kr./m²
Pileengen 6, st. th
2625 Vallensbæk		68 m²115 m30-10-20251.525.000 kr.22.426 kr./m²
Pileengen 97, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²131 m05-11-20251.350.000 kr.19.853 kr./m²
Pileengen 3, st. tv
2625 Vallensbæk		104 m²62 m22-11-20232.250.000 kr.21.635 kr./m²
Pileengen 5, 1. mf
2625 Vallensbæk		104 m²65 m30-06-20251.875.000 kr.18.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden