Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Valmuebakken 3

Rækkehus · 102 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.224 kr/m².3.458.810 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuebakken gns: 37.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.697.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden sep. 2024
650k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat3.697.128 kr.Markedet · 1992942.480 kr.Markedet · 1993661.878 kr.Markedet · 1994723.180 kr.Markedet · 1995828.138 kr.Markedet · 1996787.644 kr.Markedet · 1997864.858 kr.Markedet · 19981.013.880 kr.Markedet · 19991.304.784 kr.Markedet · 20001.087.728 kr.Markedet · 20011.298.868 kr.Markedet · 20022.095.182 kr.Markedet · 20031.094.256 kr.Markedet · 20041.597.728 kr.Markedet · 20051.893.528 kr.Markedet · 20063.035.520 kr.Markedet · 20072.355.894 kr.Markedet · 20082.137.920 kr.Markedet · 20091.676.472 kr.Markedet · 20101.940.040 kr.Markedet · 20111.827.024 kr.Markedet · 20122.158.116 kr.Markedet · 20131.918.212 kr.Markedet · 20142.192.490 kr.Markedet · 20151.976.046 kr.Markedet · 20162.275.416 kr.Markedet · 20171.929.942 kr.Markedet · 20182.481.456 kr.Markedet · 20192.526.132 kr.Markedet · 20202.583.558 kr.Markedet · 20212.660.364 kr.Markedet · 20223.025.728 kr.Markedet · 20232.654.040 kr.Markedet · 20243.424.650 kr.Markedet · 20252.835.498 kr.Markedet · 20263.407.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.697.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuebakken 48
2625 Vallensbæk		104 m²83 m16-01-20263.998.000 kr.38.442 kr./m²
Valmuebakken 41
2625 Vallensbæk		104 m²103 m30-01-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Valmuebakken 39
2625 Vallensbæk		90 m²108 m02-02-20253.475.100 kr.38.612 kr./m²
Valmuebakken 21
2625 Vallensbæk		119 m²96 m18-02-20263.975.000 kr.33.403 kr./m²
Valmuebakken 6
2625 Vallensbæk		123 m²48 m03-02-20264.375.000 kr.35.569 kr./m²
Valmuebakken 34
2625 Vallensbæk		60 m²141 m25-02-20242.250.000 kr.37.500 kr./m²
Hyrdeengen 35
2625 Vallensbæk		103 m²78 m03-03-20263.545.000 kr.34.417 kr./m²
Hyrdeengen 7
2625 Vallensbæk		103 m²126 m22-04-20253.195.000 kr.31.019 kr./m²
Hyrdeengen 131
2625 Vallensbæk		103 m²248 m05-10-20232.500.000 kr.24.272 kr./m²
Nørrebred 198
2625 Vallensbæk		107 m²410 m08-09-20243.525.000 kr.32.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden