Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Valløvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
612 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.472 kr/m².8.323.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.414.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden feb. 2026
525k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat8.414.304 kr.Markedet · 1992880.904 kr.Markedet · 1993525.132 kr.Markedet · 1994942.036 kr.Markedet · 1995713.168 kr.Markedet · 19961.276.116 kr.Markedet · 19971.117.776 kr.Markedet · 19981.394.204 kr.Markedet · 19991.290.616 kr.Markedet · 20001.515.888 kr.Markedet · 20011.803.220 kr.Markedet · 20021.784.660 kr.Markedet · 20032.051.344 kr.Markedet · 20042.050.532 kr.Markedet · 20052.578.332 kr.Markedet · 20063.063.560 kr.Markedet · 20073.462.252 kr.Markedet · 20083.300.780 kr.Markedet · 20092.427.880 kr.Markedet · 20102.514.996 kr.Markedet · 20112.514.996 kr.Markedet · 20122.552.696 kr.Markedet · 20132.990.016 kr.Markedet · 20143.265.284 kr.Markedet · 20153.278.276 kr.Markedet · 20163.832.176 kr.Markedet · 20173.990.632 kr.Markedet · 20184.153.380 kr.Markedet · 20194.073.108 kr.Markedet · 20204.593.020 kr.Markedet · 20215.250.276 kr.Markedet · 20225.375.556 kr.Markedet · 20235.164.436 kr.Markedet · 20245.833.292 kr.Markedet · 20257.259.048 kr.Markedet · 20266.956.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.414.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valløvej 11
2700 Brønshøj		144 m²112 m20-12-20239.755.000 kr.67.743 kr./m²
Valløvej 25B
2700 Brønshøj		158 m²276 m23-04-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Svend Gønges Vej 9
2700 Brønshøj		117 m²324 m09-06-20247.575.000 kr.64.744 kr./m²
Tuxensvej 3
2700 Brønshøj		116 m²426 m22-06-20248.500.000 kr.73.276 kr./m²
Rostgaardsvej 30
2700 Brønshøj		114 m²343 m15-11-20236.400.000 kr.56.140 kr./m²
Brønshøjvej 44
2700 Brønshøj		111 m²213 m25-09-20257.810.000 kr.70.360 kr./m²
Svend Gønges Vej 20
2700 Brønshøj		120 m²286 m21-01-20259.025.000 kr.75.208 kr./m²
Borrebyvej 60
2700 Brønshøj		121 m²312 m25-05-20258.920.000 kr.73.719 kr./m²
Lejrevej 5
2700 Brønshøj		113 m²465 m20-08-20247.750.000 kr.68.584 kr./m²
Sparresholmvej 9
2700 Brønshøj		123 m²198 m24-04-20247.895.000 kr.64.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden