Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Valløvej 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2223 m²
Bebygget areal
741 m²
Erhvervsareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.006 kr/m².4.491.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValløvej gns: 40.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.300.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,22 pct. siden mar. 2010
430k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20101.868.000 kr.I dag · vores estimat4.300.509 kr.Markedet · 1992438.800 kr.Markedet · 1993626.700 kr.Markedet · 1994641.800 kr.Markedet · 19951.222.200 kr.Markedet · 1996682.800 kr.Markedet · 1997731.400 kr.Markedet · 19981.192.000 kr.Markedet · 1999915.400 kr.Markedet · 20001.116.700 kr.Markedet · 20011.223.600 kr.Markedet · 20021.514.900 kr.Markedet · 20031.504.500 kr.Markedet · 20041.714.300 kr.Markedet · 20051.867.100 kr.Markedet · 20062.400.100 kr.Markedet · 20072.476.000 kr.Markedet · 20082.338.700 kr.Markedet · 20091.711.300 kr.Markedet · 20101.724.600 kr.Markedet · 20112.487.500 kr.Markedet · 20122.291.700 kr.Markedet · 20131.778.800 kr.Markedet · 20141.960.600 kr.Markedet · 20151.960.800 kr.Markedet · 20162.589.300 kr.Markedet · 20172.767.900 kr.Markedet · 20183.018.700 kr.Markedet · 20193.135.000 kr.Markedet · 20202.901.800 kr.Markedet · 20213.555.600 kr.Markedet · 20223.710.700 kr.Markedet · 20233.282.600 kr.Markedet · 20243.282.800 kr.Markedet · 20254.026.100 kr.Markedet · 20265.032.100 kr.Markedet · 20275.456.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2010 · Alm. Salg
1.868.000 kr.
I dag · vores estimat
4.300.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.868.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valløvej 2, 1. tv
2700 Brønshøj		72 m²13 m10-06-20253.482.500 kr.48.368 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th
2700 Brønshøj		96 m²48 m16-06-20254.810.000 kr.50.104 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4.
2700 Brønshøj		100 m²380 m13-07-20254.910.000 kr.49.100 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th
2700 Brønshøj		101 m²329 m27-03-20254.225.000 kr.41.832 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 1. tv
2700 Brønshøj		96 m²95 m13-08-20265.500.000 kr.57.292 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 2. tv
2700 Brønshøj		96 m²95 m08-02-20265.295.000 kr.55.156 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. tv
2700 Brønshøj		95 m²48 m07-12-20233.300.000 kr.34.737 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv
2700 Brønshøj		99 m²421 m21-03-20243.250.000 kr.32.828 kr./m²
Havdrupvej 15, 1.
2700 Brønshøj		98 m²404 m20-05-20265.345.000 kr.54.541 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 5.
2700 Brønshøj		104 m²268 m12-02-20254.795.000 kr.46.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden