Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Valløvej 31

Villa · 98 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.213 kr/m².7.846.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.872.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden feb. 2021
389k2,0M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.800.000 kr.I dag · vores estimat6.872.900 kr.Markedet · 1992744.212 kr.Markedet · 1993389.452 kr.Markedet · 1994795.858 kr.Markedet · 1995602.504 kr.Markedet · 19961.078.098 kr.Markedet · 1997987.252 kr.Markedet · 19981.217.552 kr.Markedet · 19991.090.348 kr.Markedet · 20001.280.664 kr.Markedet · 20011.492.442 kr.Markedet · 20021.507.730 kr.Markedet · 20031.725.192 kr.Markedet · 20041.706.474 kr.Markedet · 20052.133.852 kr.Markedet · 20062.565.738 kr.Markedet · 20072.714.894 kr.Markedet · 20082.788.590 kr.Markedet · 20092.051.140 kr.Markedet · 20102.084.754 kr.Markedet · 20111.994.692 kr.Markedet · 20122.156.588 kr.Markedet · 20132.553.782 kr.Markedet · 20142.723.910 kr.Markedet · 20152.806.034 kr.Markedet · 20163.179.610 kr.Markedet · 20173.211.754 kr.Markedet · 20183.430.000 kr.Markedet · 20193.390.898 kr.Markedet · 20203.694.110 kr.Markedet · 20214.405.100 kr.Markedet · 20224.499.278 kr.Markedet · 20234.786.026 kr.Markedet · 20244.935.084 kr.Markedet · 20256.132.644 kr.Markedet · 20266.021.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.872.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valløvej 5
2700 Brønshøj		116 m²385 m15-09-202510.500.000 kr.90.517 kr./m²
Valløvej 11
2700 Brønshøj		144 m²273 m20-12-20239.755.000 kr.67.743 kr./m²
Valløvej 25B
2700 Brønshøj		158 m²109 m23-04-20259.600.000 kr.60.759 kr./m²
Basnæsvej 2
2700 Brønshøj		99 m²269 m22-05-20247.495.000 kr.75.707 kr./m²
Basnæsvej 15
2700 Brønshøj		101 m²201 m27-08-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Tølløsevej 52
2700 Brønshøj		98 m²500 m19-09-20247.258.000 kr.74.061 kr./m²
Tårnholmsvej 8
2700 Brønshøj		101 m²311 m12-06-20269.300.000 kr.92.079 kr./m²
Havdrupvej 69
2700 Brønshøj		105 m²159 m21-11-20234.500.000 kr.42.857 kr./m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²247 m21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²
Herfølgevej 4
2700 Brønshøj		97 m²764 m19-05-20267.300.000 kr.75.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden