Valløvej 29, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.093 kr/m².2.854.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValløvej gns: 40.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.170.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1999apr.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 2, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	416 m	10-06-2025	3.482.500 kr.	48.368 kr./m²
Ærtevej 15, st. 3 2700 Brønshøj	72 m²	771 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Ringholmvej 13, 3. tv 2700 Brønshøj	72 m²	799 m	06-03-2024	3.195.000 kr.	44.375 kr./m²
Kabbelejevej 5, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	753 m	13-12-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 2. th 2700 Brønshøj	74 m²	660 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. th 2700 Brønshøj	74 m²	660 m	21-10-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Brønshøjvej 38, 1. th 2700 Brønshøj	77 m²	329 m	05-05-2025	3.452.000 kr.	44.831 kr./m²
Brønshøjvej 36, st. tv 2700 Brønshøj	77 m²	332 m	05-07-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Aggersvoldvej 15, 3. 2700 Brønshøj	69 m²	566 m	03-04-2024	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Ringholmvej 66, 3. tv 2700 Brønshøj	71 m²	793 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu