Valløvej 12, st.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.315 kr/m².6.514.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValløvej gns: 40.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.805.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,88 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.805.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 2, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	167 m	10-06-2025	3.482.500 kr.	48.368 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	412 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	261 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	71 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	408 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	197 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1 2700 Brønshøj	136 m²	812 m	08-07-2024	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	420 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	71 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	685 m	15-07-2026	6.675.000 kr.	50.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu