Vallestrupvejen 26, Vallestrup

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.296 kr/m².2.619.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.773.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,38 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2002 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	41 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	1,2 km	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	1,4 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	2,2 km	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	2,3 km	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	2,1 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	2,8 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Omfartsvejen 39 4300 Holbæk	131 m²	2,3 km	15-10-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	2,8 km	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	3,1 km	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu