Vallestrupvejen 20, Vallestrup

Landejendom · 166 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 62.511 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 62511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.380 kr/m².6.343.440 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.314.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2960,24 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 271.680 kr.
I dag · vores estimat: 8.314.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte271.680 kr.
2015Ombygning
2007sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	420 m	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	2,5 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	3,3 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	3,7 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	3,9 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	3,0 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	5,2 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	2,4 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	4,2 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	2,9 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu