Vallestrupvejen 17

Villa · 174 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.089 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.765 kr/m².2.864.600 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.230.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,83 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2002 · Alm. Salg: 570.949 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, andet570.949 kr.
1993jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	348 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	2,1 km	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	2,2 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	1,4 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	2,5 km	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	2,1 km	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	1,9 km	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	1,1 km	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	2,2 km	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	3,1 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu