Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vallestrupvejen 16

Landejendom · 254 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 21.710 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
21710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.476 kr/m².5.595.340 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.411.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+412,93 pct. siden dec. 2005
559k4,5M8,5M12,4M16,3M1993199920022005200820112014201720202023202631. dec. 20052.800.000 kr.31. aug. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat6.411.567 kr.Markedet · 1993558.546 kr.Markedet · 19952.110.740 kr.Markedet · 19982.565.654 kr.Markedet · 19992.515.362 kr.Markedet · 20002.892.806 kr.Markedet · 20011.263.650 kr.Markedet · 20023.451.352 kr.Markedet · 20032.636.520 kr.Markedet · 20045.514.594 kr.Markedet · 20052.167.128 kr.Markedet · 20064.954.016 kr.Markedet · 20076.156.198 kr.Markedet · 20082.993.136 kr.Markedet · 20091.576.578 kr.Markedet · 20107.337.552 kr.Markedet · 20111.795.018 kr.Markedet · 20121.007.110 kr.Markedet · 20133.759.708 kr.Markedet · 20142.065.782 kr.Markedet · 20152.101.596 kr.Markedet · 20163.133.344 kr.Markedet · 20174.228.846 kr.Markedet · 20182.351.786 kr.Markedet · 20194.829.048 kr.Markedet · 20203.889.248 kr.Markedet · 20216.141.974 kr.Markedet · 20224.891.786 kr.Markedet · 20236.240.526 kr.Markedet · 202416.347.186 kr.Markedet · 20254.025.138 kr.Markedet · 20265.972.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.411.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup
4300 Holbæk		238 m²683 m24-08-20257.388.400 kr.31.044 kr./m²
Sandmosen 10
4300 Holbæk		295 m²927 m19-02-20254.675.000 kr.15.847 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby
4300 Holbæk		215 m²3,2 km27-08-20254.750.000 kr.22.093 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²2,7 km29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø
4300 Holbæk		245 m²5,0 km22-06-20253.500.000 kr.14.286 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²3,4 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²3,6 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø
4300 Holbæk		282 m²5,9 km10-09-20253.995.000 kr.14.167 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup
4300 Holbæk		137 m²3,9 km21-12-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup
4300 Holbæk		261 m²7,6 km10-10-20254.500.000 kr.17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden