Vallerød Banevej 4

Villa · 234 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.525 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.959 kr/m².10.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 50.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.385.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.385.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	56 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	349 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 9B 2960 Rungsted Kyst	159 m²	195 m	10-09-2024	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	227 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	294 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Ulvemosevej 9 2960 Rungsted Kyst	234 m²	398 m	26-03-2024	10.200.000 kr.	43.590 kr./m²
Bukkeballevej 7 2960 Rungsted Kyst	237 m²	389 m	23-12-2024	12.050.000 kr.	50.844 kr./m²
Bukkeballevej 4A 2960 Rungsted Kyst	243 m²	538 m	07-05-2024	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Bukkeballevej 15A 2960 Rungsted Kyst	245 m²	496 m	15-09-2024	8.150.000 kr.	33.265 kr./m²
Bolbrovej 71 2960 Rungsted Kyst	232 m²	838 m	13-03-2026	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu