Vallerød Banevej 11B

Villa · 223 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.315 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.467 kr/m².9.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering12.613.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.613.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2010Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	253 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	92 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 15C 2960 Rungsted Kyst	170 m²	91 m	23-06-2025	8.800.000 kr.	51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 9B 2960 Rungsted Kyst	159 m²	76 m	10-09-2024	9.400.000 kr.	59.119 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	107 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	33 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Vallerød Banevej 32 2960 Rungsted Kyst	117 m²	346 m	18-06-2026	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	452 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	610 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Doktorvænget 4 2960 Rungsted Kyst	213 m²	384 m	07-05-2026	9.175.000 kr.	43.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu