Vallerbækvej 117

Villa · 141 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 18.680 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 18680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 76.700 kr.
Offentlig grundværdi: 76.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.658 kr/m².1.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerbækvej gns: 6.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.128.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,48 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2011Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerbækvej 121 7470 Karup J	100 m²	948 m	06-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	6,0 km	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	6,1 km	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	5,6 km	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	5,8 km	05-11-2023	1.210.000 kr.	7.961 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	6,4 km	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	6,5 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	5,8 km	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	6,4 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	6,8 km	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu