Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 10
D

Prisvurdering · 7470 Karup J

Bredgade 10

Villa · 83 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Erhvervsareal
89 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.828 kr/m².587.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.079.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.328.690 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 16
7470 Karup J		76 m²686 m05-06-2025450.000 kr.5.921 kr./m²
Mosevej 10
7470 Karup J		92 m²708 m02-10-2023840.000 kr.9.130 kr./m²
Stadionvej 16
7470 Karup J		95 m²513 m27-03-2025650.000 kr.6.842 kr./m²
Genvej 17
7470 Karup J		100 m²340 m31-05-2024460.000 kr.4.600 kr./m²
Engholmvej 9A
7470 Karup J		103 m²160 m25-09-2025590.000 kr.5.728 kr./m²
Engholmvej 8
7470 Karup J		109 m²110 m12-12-2024400.000 kr.3.670 kr./m²
Lindevej 7
7470 Karup J		109 m²581 m18-01-2024800.000 kr.7.339 kr./m²
Bøgevej 4
7470 Karup J		111 m²573 m19-11-2024450.000 kr.4.054 kr./m²
Lindevej 12
7470 Karup J		111 m²696 m23-02-2024710.000 kr.6.396 kr./m²
Bøgevej 7
7470 Karup J		113 m²637 m05-01-2025520.000 kr.4.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden