Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 5270 Odense N

Valkendrupsgyden 15, Næsbyhoved-Broby

Villa · 118 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 118 m².2.146.066 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.887.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,67 pct. siden maj 2007
394k933k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202412. maj 20072.055.000 kr.30. jun. 20081.027.500 kr.I dag · vores estimat1.887.199 kr.Markedet · 1992567.108 kr.Markedet · 1993394.120 kr.Markedet · 1994608.290 kr.Markedet · 1995658.322 kr.Markedet · 1996746.940 kr.Markedet · 1997799.804 kr.Markedet · 1998891.726 kr.Markedet · 1999851.016 kr.Markedet · 2000733.960 kr.Markedet · 20011.006.422 kr.Markedet · 2002832.254 kr.Markedet · 2003789.184 kr.Markedet · 2004955.918 kr.Markedet · 2005877.684 kr.Markedet · 20061.419.068 kr.Markedet · 20071.892.838 kr.Markedet · 20081.544.030 kr.Markedet · 20091.618.016 kr.Markedet · 20101.531.758 kr.Markedet · 20111.534.000 kr.Markedet · 20121.224.840 kr.Markedet · 20131.175.516 kr.Markedet · 20141.421.310 kr.Markedet · 20151.340.362 kr.Markedet · 20161.696.486 kr.Markedet · 20171.412.578 kr.Markedet · 20181.774.248 kr.Markedet · 20191.510.400 kr.Markedet · 20201.777.434 kr.Markedet · 20211.920.214 kr.Markedet · 20221.888.000 kr.Markedet · 20231.919.860 kr.Markedet · 20241.987.356 kr.Markedet · 20252.244.832 kr.Markedet · 20262.549.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2007 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.027.500 kr.
I dag · vores estimat
1.887.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerskifte1.027.500 kr.
  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valkendrupsgyden 95
5270 Odense N		107 m²247 m03-09-20261.820.000 kr.17.009 kr./m²
Valkendrupsgyden 61
5270 Odense N		105 m²161 m20-08-20261.400.000 kr.13.333 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²177 m27-05-20253.252.600 kr.18.693 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²184 m13-02-20242.175.000 kr.12.500 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²308 m14-06-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²308 m22-09-20251.475.000 kr.12.500 kr./m²
Broby Kirkevej 16, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²302 m08-09-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²
Broby Kirkevej 22, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²326 m20-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²518 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²642 m29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden