Menu
For mæglere Log ind
Valkendrupsgyden 11

Prisvurdering · 5270 Odense N

Valkendrupsgyden 11

Villa · 145 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
963 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.203 kr/m².2.596.760 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValkendrupsgyden gns: 15.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.462 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.002.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.673.435 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²203 m27-05-20253.252.600 kr.18.693 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²216 m13-02-20242.175.000 kr.12.500 kr./m²
Broby Kirkevej 18, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		142 m²263 m05-03-20252.225.000 kr.15.669 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 26, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		143 m²412 m15-02-20262.470.000 kr.17.273 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		144 m²659 m30-09-20242.895.000 kr.20.104 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²463 m23-08-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		136 m²462 m21-10-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²702 m22-12-20232.495.000 kr.16.523 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		145 m²1,1 km08-02-20252.835.000 kr.19.552 kr./m²
Langkærgårdvænget 11, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		153 m²778 m18-02-20243.175.000 kr.20.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden