Menu
For mæglere Log ind
Kirsebærvænget 6, Næsbyhoved-Broby
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kirsebærvænget 6, Næsbyhoved-Broby

Villa · 178 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 17.386 kr/m² × 178 m².3.094.708 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.268.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 5.330.743 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,45 pct. siden jun. 2006
595k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20061.450.000 kr.I dag · vores estimat3.268.963 kr.Markedet · 1992855.468 kr.Markedet · 1993594.520 kr.Markedet · 1994917.590 kr.Markedet · 1995993.062 kr.Markedet · 19961.126.740 kr.Markedet · 19971.206.484 kr.Markedet · 19981.345.146 kr.Markedet · 19991.283.736 kr.Markedet · 20001.107.160 kr.Markedet · 20011.518.162 kr.Markedet · 20021.255.434 kr.Markedet · 20031.190.464 kr.Markedet · 20041.441.978 kr.Markedet · 20051.323.964 kr.Markedet · 20062.140.628 kr.Markedet · 20072.855.298 kr.Markedet · 20082.329.130 kr.Markedet · 20092.440.736 kr.Markedet · 20102.209.158 kr.Markedet · 20112.314.000 kr.Markedet · 20121.847.640 kr.Markedet · 20131.773.236 kr.Markedet · 20142.144.010 kr.Markedet · 20152.021.902 kr.Markedet · 20162.559.106 kr.Markedet · 20172.130.838 kr.Markedet · 20182.676.408 kr.Markedet · 20192.278.400 kr.Markedet · 20202.645.258 kr.Markedet · 20212.874.522 kr.Markedet · 20222.859.036 kr.Markedet · 20232.896.060 kr.Markedet · 20242.997.876 kr.Markedet · 20253.386.272 kr.Markedet · 20263.598.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.268.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		96 m²65 m21-04-20251.937.000 kr.20.177 kr./m²
Valkendrupsgyden 73, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²242 m27-05-20253.252.600 kr.18.693 kr./m²
Valkendrupsgyden 119, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		174 m²344 m13-02-20242.175.000 kr.12.500 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		184 m²380 m19-05-20253.625.000 kr.19.701 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		181 m²640 m14-05-20243.900.000 kr.21.547 kr./m²
Hans Hansens Vænget 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		171 m²476 m03-11-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		186 m²499 m17-04-20242.650.000 kr.14.247 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		163 m²283 m28-01-20242.837.500 kr.17.408 kr./m²
Hans Hansens Vænget 7, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		165 m²418 m06-11-20243.275.000 kr.19.848 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		164 m²429 m01-02-20253.350.000 kr.20.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden