Menu
For mæglere Log ind
Bogensevej 368, Næsbyhoved-Broby
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bogensevej 368, Næsbyhoved-Broby

Villa · 130 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
801 m²
Indbygget garage
24 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 17.386 kr/m² × 130 m².2.260.180 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.235.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.499.000 kr / Estimat: 2.269.767 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²565 m05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²4,1 km18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²4,3 km30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Bogensevej 25D, Næsby
5270 Odense N		110 m²4,1 km11-02-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²4,0 km04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby
5270 Odense N		160 m²4,1 km11-07-20244.175.000 kr.26.094 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby
5270 Odense N		242 m²3,7 km19-02-20252.625.000 kr.10.847 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		127 m²165 m28-04-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		136 m²209 m21-10-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²229 m29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden