Vimmelsbækløkken 9, 5270 Odense N — Rækkehus · 84 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 321 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.780 kr/m².1.534.050 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.619.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.641.864 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyhave 48, Næsby 5270 Odense N	84 m²	858 m	28-05-2026	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby 5270 Odense N	81 m²	938 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Gærdet 32, Næsby 5270 Odense N	86 m²	1,1 km	22-01-2025	1.495.000 kr.	17.384 kr./m²
Næsbygårdsvej 108, Næsby 5270 Odense N	76 m²	585 m	03-02-2026	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Gærdet 12, Næsby 5270 Odense N	86 m²	1,2 km	07-09-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby 5270 Odense N	90 m²	807 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby 5270 Odense N	78 m²	862 m	13-05-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Gærdet 36, Næsby 5270 Odense N	80 m²	1,1 km	15-07-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Skrænten 43, Næsby 5270 Odense N	79 m²	972 m	01-12-2025	1.810.000 kr.	22.911 kr./m²
Skrænten 47, Næsby 5270 Odense N	79 m²	972 m	09-04-2025	1.400.500 kr.	17.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu