Valhøjs Alle 35, 2610 Rødovre — Villa · 86 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 712 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.098 kr/m².5.365.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValhøjs gns: 52.326 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.349.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	91 m²	21 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	64.286 kr./m²
Agerskovvej 41 2610 Rødovre	83 m²	782 m	30-09-2024	4.785.000 kr.	57.651 kr./m²
Grambyvej 19B 2610 Rødovre	91 m²	596 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	49.451 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	132 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	691 m	25-02-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	691 m	21-01-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	696 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	538 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Løgumvej 23A 2610 Rødovre	84 m²	945 m	18-03-2026	4.855.000 kr.	57.798 kr./m²
Hendriksholms Boulevard 49 2610 Rødovre	80 m²	627 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu