Valhøjs Alle 37

Villa · 91 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.093 kr/m².4.788.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValhøjs gns: 52.326 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.045.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.001.980 kr.
9. nov. 2015 · Alm. Salg: 945.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.850.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2015nov.Ejerskifte945.000 kr.
2000jun.Ejerskifte1.001.980 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	86 m²	21 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	145 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Grambyvej 19B 2610 Rødovre	91 m²	611 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	49.451 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	552 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	699 m	25-02-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	699 m	21-01-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Axelhøj 23D 2610 Rødovre	98 m²	187 m	13-03-2024	4.425.000 kr.	45.153 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	489 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	885 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Toftlundvej 6A 2610 Rødovre	90 m²	1,1 km	11-05-2025	4.995.000 kr.	55.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu