Valhøjs Alle 38

Villa · 250 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.004 m², 10 værelser, opført i 1941, renoveret i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.718 kr/m².8.242.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValhøjs gns: 52.326 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.303.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.303.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2023Ombygning
2022jul.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 24 2610 Rødovre	242 m²	950 m	28-08-2024	6.925.000 kr.	28.616 kr./m²
Axelhøj 26 2610 Rødovre	217 m²	224 m	11-05-2025	9.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	397 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Troldkærvej 17 2610 Rødovre	225 m²	746 m	24-01-2024	7.600.000 kr.	33.778 kr./m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	1,5 km	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	1,5 km	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	398 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Hviddingvej 17 2610 Rødovre	198 m²	482 m	19-10-2024	8.495.000 kr.	42.904 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	1,6 km	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	549 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu