Valhallavej 3

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.640 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 4640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.569 kr/m².1.887.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.596.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,82 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg: 860.335 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte860.335 kr.
2018Bygget
2015okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018850.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	1,5 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	1,3 km	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	1,4 km	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	1,5 km	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	1,0 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	1,3 km	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	1,6 km	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Svinningevej 8 4520 Svinninge	141 m²	912 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	1,3 km	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	2,3 km	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu