Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Rosenvej 28

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.826 kr/m².2.032.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.341 kr/m²-48,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.081.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 4
4520 Svinninge		130 m²109 m16-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Bygvænget 6
4520 Svinninge		165 m²159 m23-02-20241.655.000 kr.10.030 kr./m²
Havrevænget 19
4520 Svinninge		163 m²325 m25-08-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Østre Hovvej 14
4520 Svinninge		163 m²699 m26-02-20241.690.000 kr.10.368 kr./m²
Havrevænget 18
4520 Svinninge		154 m²269 m11-02-20242.650.000 kr.17.208 kr./m²
Nørre Hovvej 16
4520 Svinninge		165 m²678 m30-06-20262.690.000 kr.16.303 kr./m²
Bygvænget 31
4520 Svinninge		150 m²151 m17-07-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Parkvej 6
4520 Svinninge		164 m²871 m03-06-20251.645.000 kr.10.030 kr./m²
Østre Hovvej 48
4520 Svinninge		166 m²825 m09-10-20242.990.000 kr.18.012 kr./m²
Chr Hansensvej 6
4520 Svinninge		159 m²822 m21-05-20251.850.000 kr.11.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden