Valgårdsvej 23

Landejendom · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 61.786 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 61786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.318 kr/m².4.640.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.595.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,24 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2004 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Ejerskifte885.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	1,9 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	3,3 km	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	5,4 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	6,1 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	6,7 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	6,8 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	5,8 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	8,9 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	4,9 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	7,7 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu