Valeursvej 9

Villa · 330 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.251 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 357 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1251 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.229 kr/m².17.929.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering19.086.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,38 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 16.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.086.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2010nov.Solgt på tvangsauktion16.400.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	386 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	221 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	625 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	602 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	215 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	257 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	237 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	219 m	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	916 m	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	987 m	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu