Valdemarsvej 24

Villa · 143 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.842 kr/m².1.723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.903.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,10 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1979Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	68 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	107 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	150 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	46 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	273 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	340 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	125 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	367 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	312 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	763 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu