Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Valdemarsvej 23

Villa · 215 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 741 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.544 kr/m².4.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 36.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.091.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,67 pct. siden nov. 2017
880k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat5.091.777 kr.Markedet · 19921.151.755 kr.Markedet · 1993987.925 kr.Markedet · 19941.172.825 kr.Markedet · 19951.382.235 kr.Markedet · 19961.404.380 kr.Markedet · 19971.623.465 kr.Markedet · 19981.862.330 kr.Markedet · 19992.233.420 kr.Markedet · 20002.301.575 kr.Markedet · 20012.332.750 kr.Markedet · 20022.645.575 kr.Markedet · 20032.667.290 kr.Markedet · 20042.390.585 kr.Markedet · 20053.005.270 kr.Markedet · 20064.130.365 kr.Markedet · 20074.457.380 kr.Markedet · 20083.849.145 kr.Markedet · 20093.550.510 kr.Markedet · 20102.721.470 kr.Markedet · 20112.973.450 kr.Markedet · 20122.707.495 kr.Markedet · 20132.957.970 kr.Markedet · 20142.689.005 kr.Markedet · 20152.857.565 kr.Markedet · 20163.577.385 kr.Markedet · 20174.015.555 kr.Markedet · 20184.121.765 kr.Markedet · 20194.416.315 kr.Markedet · 20204.512.205 kr.Markedet · 20215.105.820 kr.Markedet · 20225.704.165 kr.Markedet · 20234.817.505 kr.Markedet · 20245.556.245 kr.Markedet · 20255.697.715 kr.Markedet · 20266.129.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.091.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 27
4600 Køge		176 m²42 m12-02-20246.375.000 kr.36.222 kr./m²
Valdemarsvej 25
4600 Køge		139 m²21 m12-02-20246.375.000 kr.45.863 kr./m²
Engvej 10
4600 Køge		216 m²320 m10-10-20255.750.000 kr.26.620 kr./m²
Engvej 18
4600 Køge		211 m²228 m18-06-20254.500.000 kr.21.327 kr./m²
Engvej 1
4600 Køge		202 m²354 m21-04-20243.225.000 kr.15.965 kr./m²
Bellmansvej 10
4600 Køge		200 m²500 m28-04-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²
Bellisvej 37
4600 Køge		206 m²734 m05-03-20253.950.000 kr.19.175 kr./m²
Dahlsvej 3
4600 Køge		188 m²100 m07-10-20264.900.000 kr.26.064 kr./m²
Vordingborgvej 2
4600 Køge		202 m²646 m23-04-20245.350.000 kr.26.485 kr./m²
Ørstedsvej 5
4600 Køge		190 m²234 m17-07-20253.510.000 kr.18.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden