Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Valdemarsvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.338 kr/m².9.098.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 74.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 68.496 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.206.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden okt. 2024
817k3,9M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202411.700.000 kr.I dag · vores estimat10.206.743 kr.Markedet · 19921.382.658 kr.Markedet · 19931.398.774 kr.Markedet · 19941.814.314 kr.Markedet · 19951.734.682 kr.Markedet · 1996991.766 kr.Markedet · 19971.671.482 kr.Markedet · 19982.114.988 kr.Markedet · 19991.832.642 kr.Markedet · 20002.456.900 kr.Markedet · 20013.021.276 kr.Markedet · 20022.438.256 kr.Markedet · 20033.136.774 kr.Markedet · 20043.258.908 kr.Markedet · 20054.081.614 kr.Markedet · 20064.827.374 kr.Markedet · 20076.558.896 kr.Markedet · 20085.339.294 kr.Markedet · 20094.427.476 kr.Markedet · 20104.286.224 kr.Markedet · 20115.841.734 kr.Markedet · 20124.505.686 kr.Markedet · 20136.023.750 kr.Markedet · 20145.012.392 kr.Markedet · 20154.843.806 kr.Markedet · 20164.291.754 kr.Markedet · 20175.458.110 kr.Markedet · 20185.714.860 kr.Markedet · 20195.010.496 kr.Markedet · 20205.620.060 kr.Markedet · 20216.946.786 kr.Markedet · 20229.528.506 kr.Markedet · 20237.913.114 kr.Markedet · 20247.394.084 kr.Markedet · 20258.820.350 kr.Markedet · 20268.866.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.206.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 4
2960 Rungsted Kyst		139 m²10 m16-09-202411.700.000 kr.84.173 kr./m²
Vallerød Banevej 9B
2960 Rungsted Kyst		159 m²118 m10-09-20249.400.000 kr.59.119 kr./m²
Bel Colles Alle 2A
2960 Rungsted Kyst		157 m²379 m05-09-20246.200.000 kr.39.490 kr./m²
Margrethevej 14
2960 Rungsted Kyst		163 m²179 m12-02-20247.850.000 kr.48.160 kr./m²
Svendsvej 8B
2960 Rungsted Kyst		163 m²223 m14-07-20258.700.000 kr.53.374 kr./m²
Vallerød Banevej 18B
2960 Rungsted Kyst		151 m²145 m21-07-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Doktorvænget 1
2960 Rungsted Kyst		164 m²287 m27-04-20268.500.000 kr.51.829 kr./m²
Margrethevej 8
2960 Rungsted Kyst		166 m²227 m06-11-202312.550.000 kr.75.602 kr./m²
Bukkeballevej 17
2960 Rungsted Kyst		154 m²444 m28-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Parkvej 1
2960 Rungsted Kyst		151 m²321 m09-10-20249.088.000 kr.60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden