Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Valdemarsvej 16

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.114 kr/m².1.403.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 11.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.276.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden jul. 2021
142k531k920k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.025.000 kr.I dag · vores estimat1.276.659 kr.Markedet · 1992295.872 kr.Markedet · 1993335.156 kr.Markedet · 1994451.168 kr.Markedet · 1995478.124 kr.Markedet · 1996546.204 kr.Markedet · 1997380.972 kr.Markedet · 1998169.280 kr.Markedet · 1999769.948 kr.Markedet · 2000615.572 kr.Markedet · 2001532.404 kr.Markedet · 2002741.980 kr.Markedet · 2003640.596 kr.Markedet · 2004719.072 kr.Markedet · 2005500.204 kr.Markedet · 2006929.016 kr.Markedet · 20071.155.428 kr.Markedet · 20081.160.396 kr.Markedet · 2009970.416 kr.Markedet · 20101.030.584 kr.Markedet · 20111.022.212 kr.Markedet · 2012970.232 kr.Markedet · 20131.037.300 kr.Markedet · 2014918.896 kr.Markedet · 20151.132.060 kr.Markedet · 2016599.104 kr.Markedet · 2017965.724 kr.Markedet · 2018802.516 kr.Markedet · 20191.139.880 kr.Markedet · 20201.186.340 kr.Markedet · 20211.323.512 kr.Markedet · 20221.430.232 kr.Markedet · 20231.380.000 kr.Markedet · 20241.203.084 kr.Markedet · 20251.396.468 kr.Markedet · 20261.575.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 12
8960 Randers SØ		97 m²34 m03-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Valdemarsvej 20
8960 Randers SØ		106 m²49 m21-10-20242.180.000 kr.20.566 kr./m²
Vennelystvej 21
8960 Randers SØ		91 m²325 m28-10-20241.255.000 kr.13.791 kr./m²
Vennelystvej 17
8960 Randers SØ		93 m²333 m09-04-20251.600.000 kr.17.204 kr./m²
Olufsvej 15
8960 Randers SØ		94 m²452 m02-06-20251.375.000 kr.14.628 kr./m²
P. Kochs Vej 1
8960 Randers SØ		88 m²579 m05-05-20251.510.000 kr.17.159 kr./m²
Tirsdalen 6
8960 Randers SØ		98 m²437 m11-09-20261.398.000 kr.14.265 kr./m²
Svend Grathes Vej 10
8960 Randers SØ		90 m²810 m05-05-20241.245.000 kr.13.833 kr./m²
Eskildsvej 23
8960 Randers SØ		87 m²833 m18-05-20261.325.000 kr.15.230 kr./m²
Skolebakken 4, Kristrup
8960 Randers SØ		80 m²237 m20-07-20261.050.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden