Valdemarsvej 12

Villa · 196 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.222 kr/m².11.715.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 74.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+10,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.720.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,95 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.720.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	98 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	84 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	159 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	383 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	202 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²
Bukkeballevej 21B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	418 m	15-07-2026	15.900.000 kr.	82.383 kr./m²
Sanskevej 9B 2960 Rungsted Kyst	200 m²	454 m	07-02-2026	12.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	336 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	194 m²	668 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	65.979 kr./m²
Bolbro Villavej 7B 2960 Rungsted Kyst	187 m²	400 m	19-09-2025	11.450.000 kr.	61.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu