Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Valdemarsgade 94

Villa · 102 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.727 kr/m².1.430.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.309.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden maj 2021
287k792k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020249. maj 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat2.309.087 kr.Markedet · 1992600.984 kr.Markedet · 1993286.824 kr.Markedet · 1994390.252 kr.Markedet · 1995463.590 kr.Markedet · 1996420.852 kr.Markedet · 1997400.758 kr.Markedet · 1998579.156 kr.Markedet · 1999882.606 kr.Markedet · 2000810.186 kr.Markedet · 2001814.164 kr.Markedet · 2002737.154 kr.Markedet · 2003775.914 kr.Markedet · 2004809.982 kr.Markedet · 2005782.850 kr.Markedet · 20061.025.406 kr.Markedet · 20071.069.674 kr.Markedet · 20081.059.780 kr.Markedet · 20091.023.468 kr.Markedet · 20101.257.558 kr.Markedet · 2011820.590 kr.Markedet · 2012655.758 kr.Markedet · 2013803.658 kr.Markedet · 2014852.210 kr.Markedet · 2015879.138 kr.Markedet · 2016986.238 kr.Markedet · 2017848.742 kr.Markedet · 2018956.250 kr.Markedet · 2019922.386 kr.Markedet · 20201.133.628 kr.Markedet · 20211.070.184 kr.Markedet · 20221.283.874 kr.Markedet · 20231.260.210 kr.Markedet · 20241.362.006 kr.Markedet · 20251.227.570 kr.Markedet · 20261.233.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.309.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Hjortøsvej 10
4760 Vordingborg		98 m²433 m07-11-20241.395.000 kr.14.235 kr./m²
Solbakkevej 30
4760 Vordingborg		106 m²447 m14-03-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Hammerichsvej 10
4760 Vordingborg		107 m²607 m17-04-20261.650.000 kr.15.421 kr./m²
Wesselsvej 15
4760 Vordingborg		105 m²771 m17-07-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Aagaardsvej 21
4760 Vordingborg		108 m²797 m15-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Aagaardsvej 6
4760 Vordingborg		110 m²665 m09-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Ingemannsvej 9
4760 Vordingborg		112 m²545 m02-06-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Krægestræde 7A
4760 Vordingborg		88 m²317 m17-04-20261.035.000 kr.11.761 kr./m²
Krægestræde 7A
4760 Vordingborg		88 m²317 m31-01-2024825.000 kr.9.375 kr./m²
Nørregade 26
4760 Vordingborg		110 m²802 m12-05-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden