Valdemarsgade 8, 4100 Ringsted — Villa · 170 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.784 kr/m².4.206.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 24.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.603.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 12 4100 Ringsted	277 m²	37 m	30-07-2026	6.650.000 kr.	24.007 kr./m²
Schandorphsvej 25 4100 Ringsted	169 m²	302 m	13-08-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Sct Knudsgade 7 4100 Ringsted	171 m²	302 m	18-02-2024	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²
Bøllingsvej 4 4100 Ringsted	172 m²	285 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	283 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Sct Bendtsgade 5 4100 Ringsted	169 m²	569 m	25-03-2025	3.085.000 kr.	18.254 kr./m²
Felten 23 4100 Ringsted	169 m²	747 m	16-11-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Teglovnsvej 8 4100 Ringsted	158 m²	235 m	01-03-2026	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	331 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	469 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu