Valdemarsgade 73

Villa · 168 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².2.527.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.633.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+890,64 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 265.815 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel265.815 kr.
1991majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	514 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	514 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	565 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	536 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakkevej 10 4760 Vordingborg	164 m²	514 m	16-06-2026	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
Lærkevænget 6 4760 Vordingborg	168 m²	750 m	03-06-2026	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Københavnsvej 26 4760 Vordingborg	155 m²	136 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	639 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	702 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	676 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu