Valdemarsgade 32

Villa · 150 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.750 kr/m².3.811.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 41.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+56,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.932.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 31 8600 Silkeborg	145 m²	18 m	09-11-2023	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	238 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Landlystvej 41 8600 Silkeborg	153 m²	335 m	14-04-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	350 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	585 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Møllegade 25 8600 Silkeborg	156 m²	394 m	01-04-2026	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	231 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Vejlbovej 42 8600 Silkeborg	152 m²	661 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	508 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	509 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu